Prețul contractului de vânzare-cumpărare

Prețul contractului de vânzare-cumpărare ocupă un loc central, fiind esențial în definirea și validarea unui astfel de contract. Prețul contractului de vânzare-cumpărare este elementul fundamental care guvernează obligația cumpărătorului față de vânzător. Este suma de bani pe care cumpărătorul o datorează vânzătorului în schimbul bunului sau serviciului achiziționat. Niciun contract de vânzare-cumpărare nu poate fi valid fără stabilirea unui preț. În absența unui preț, afacerea nu poate avea natura juridică a vânzării, conform principiului juridic ce subliniază că nu poate exista vânzare fără preț.

Un contract de vânzare-cumpărare valid presupune îndeplinirea anumitor condiții esențiale referitoare la preț, și anume:

1. Prețul trebuie să fie exprimat în bani;
2. Prețul trebuie să fie determinat sau cel puțin determinabil;
3. Prețul trebuie să fie sincer și serios;

Prețul trebuie să fie exprimat în bani

Conform legislației românești, în mod specific articolul 1.660 din Codul Civil, este imperativ ca prețul să fie stabilit în bani. Această condiție reflectă esența vânzării într-un contract de vânzare-cumpărare. Dacă bunul transmis este în schimbul unei alte prestații, și nu al unei sume de bani, natura juridică a contractului se schimbă, neputând fi calificat ca vânzare.

Prețul trebuie să fie determinat sau cel puțin determinabil

Legislația civilă subliniază explicit că prețul trebuie să fie determinat sau cel puțin determinabil. Prețul determinat este cel stabilit de părți în mod clar, la momentul încheierii contractului, fie în sumă totală, fie pe unitatea de măsură, în cazul bunurilor de gen.

Modalitățile de plată convenite între părți nu afectează caracterul determinat al prețului și nu influențează validitatea contractului. De exemplu, vânzarea unui bun cu plata în rate este considerată în raport cu un preț determinat, care va fi achitat conform înțelegerii părților, într-o perioadă determinată sau la intervale de timp prestabilite.

Prețul trebuie să fie sincer și serios

Prețul sincer în cadrul unui contract de vânzare-cumpărare reflectă realitatea, nu fiind fictiv sau simulat, ci stabilit cu intenția de a fi plătit în realitate. Un preț fictiv sau simulat, stabilit fără intenția de a fi plătit, încalcă condiția de sinceritate a prețului, atrăgând după sine sancțiunea nulității relative a contractului.

Pe de altă parte, prețul serios (pretium verum) este cel care reflectă intenția părților în concordanță cu echivalentul valoric al bunului cumpărat. Seriozitatea prețului implică o proporție între cuantumul prețului și valoarea reală a bunului, cu o doză rezonabilă de subiectivitate a părților implicate. Un preț neserios poate determina nulitatea absolută a contractului, în timp ce un preț mai mic, deși disproporționat față de valoarea bunului, nu afectează validitatea vânzării.

Răzvan Petrea – avocat Timișoara 

Întrebări frecvente