Rezilierea contractului de locațiune depinde, în primul rând, de durata acestuia. Durata locaţiunii reprezintă un aspect esenţial al acestei convenţii a executării succesive. Legea stabilește durata maximă pentru care se poate încheia un contract de locațiune. Astfel, aceste locaţiuni nu pot depăși 49 de ani. Orice tentativă de a depăși această perioadă în contract va

Contractul de locaţiune şi transmiterea drepturilor Prin natura sa, contractul de locaţiune nu este exclusiv legat de părţile semnatare. Acesta poate permite folosinţa unui bun şi altor persoane. Drepturile şi obligaţiile născute din contractul de locaţiune pot fi transferate altor entităţi juridice. Acest lucru poate fi realizat fie prin încheierea unui nou contract de locaţiune,

În contextul efectelor contractului de locaţiune Locatorul are datoria fundamentală de a asigura folosinţa lucrului pe întreg parcursul perioadei stipulate în contract. Această obligaţie, de natură succesivă, se manifestă în principal prin: Obligaţia de predare a lucrului; Obligaţia de a menţine lucrul într-o stare adecvată de folosinţă; Obligaţia de garanţie împotriva viciilor; Obligaţia de garanţie împotriva

Condiții de validitate. Dacă te întrebi dacă ai încheiat un contract de locațiune valid, atunci acest articol este pentru tine. Condițiile de validitate: Consimțământul Conform dispozițiilor art. 1.781 C. civ., un contract de locațiune este considerat ca fiind valabil încheiat atunci când părțile au ajuns la un acord comun cu privire la bun și la

Ce  este contractul de locaţiune (închiriere)? Contractul de locaţiune este acea convenţie juridică prin care o parte, cunoscută sub denumirea de locator, se angajează să asigure celeilalte părţi, numită locatar, folosinţa temporară a unui bun în schimbul unui preţ stabilit, cunoscut sub numele de chirie. Este esențial să înțelegem diferențele dintre contractul de locaţiune și

Obligația de restituire a bunului. Această obligație, prevăzută de lege, poate impune responsabilități și poate genera dispute juridice între părți implicate.  Indiferent că sunteți la început de drum în mediul afacerilor sau aveți o experiență îndelungată, înțelegerea acestei obligații este esențială pentru a evita neînțelegerile și consecințele negative care pot apărea în cazul neîndeplinirii ei.