Atribuirea contractului de închiriere în caz de divorț presupune, în primul rând, înțelegerea drepturilor locative ale fiecărui soț. Conform legislației în vigoare, atunci când locuința este deținută în temeiul unui contract de închiriere, fiecare dintre soți are un drept locativ propriu. Acest lucru este valabil chiar dacă doar unul dintre soți este titularul contractului sau dacă contractul a fost încheiat anterior căsătoriei (conform art. 323 C. civ.).
Cum se atribuie contractul de închiriere în caz de divorț?
În situația în care soții decid să își desfacă căsătoria și nu este posibilă folosirea locuinței de către ambii, iar părțile implicate nu ajung la un acord, atribuirea contractului de închiriere în caz de divort poate fi decisă în favoarea unuia dintre soți. În această alegere, se va ține cont de mai mulți factori: interesul superior al copiilor minori, culpa în desfacerea căsătoriei și posibilitățile locative proprii ale ambilor foști soți. Aceste prevederi sunt stipulate în art. 324 C. civ.
Este esențial să înțelegem că soțul căruia i s-a atribuit beneficiul contractului de închiriere este obligat să compenseze celuilalt soț. Această compensație vizează acoperirea cheltuielilor de instalare într-o nouă locuință. Totuși, există excepții: dacă divortul a fost pronunțat din culpa exclusivă a celui din urmă. Dacă cuplul avea bunuri comune, indemnizația poate fi imputată la partaj, asupra cotei cuvenite soțului beneficiar al contractului de închiriere.
Efectele juridice ale atribuirii
Atribuirea contractului de închiriere în caz de divorț începe să producă efecte față de locator doar de la data la care hotărârea judecătorească rămâne definitivă. Mai mult, dispozițiile anterior menționate sunt relevante și în situația în care bunul este proprietatea comună a celor doi soți. Atribuirea beneficiului locuinței conjugale va produce efecte până la data definitivării hotărârii de partaj, conform art. 324 C. civ.
Răzvan Petrea – avocat Timișoara
Întrebări frecvente
Programează o întâlnire cu un avocat
Credem că a venit momentul să punem lucrurile în mișcare. Primul pas este completarea formularului de mai jos, mai simplu decât atât nu am reușit să o facem. Încercăm să facem cât mai simplu primul pas către rezolvarea problemelor dvs. juridice.
