Prețul în contractul de vânzare-cumpărare reprezintă echivalentul datorat de către cumpărător în schimbul bunului transmis de vânzător și reprezintă un aspect esențial în orice contract de vânzare-cumpărare. Prețul reflectă valoarea bunului vândut și în absența prețului, vânzarea este nulă, deoarece obligația cumpărătorului nu are obiect, iar obligația vânzătorului este lipsită de cauză.
Prețul trebuie să fie stabilit în bani
Prima condiție referitoare la preț în contractul de vânzare-cumpărare (art. 1660 alin. 1 C. civ.) este aceea că acesta trebuie stabilit în bani. Într-un context în care două persoane convin să dea un lucru pentru alt lucru, avem de-a face cu un contract de schimb, nu de vânzare-cumpărare. Asemănător, dacă în schimb pentru un bun se promite întreținerea, avem de-a face cu un contract de întreținere, nu cu un contract de vânzare-cumpărare.
Prețul trebuie să fie determinat sau determinabil
O altă condiție esențială se referă la faptul că prețul trebuie să fie determinat sau determinabil. De regulă, cuantumul prețului este determinat de părți la momentul încheierii contractului. Conform art. 1664C. civ., prețul vânzării este „suficient determinat” dacă poate fi stabilit în funcție de circumstanțele date. De asemenea, vânzarea este validă și atunci când părțile convin asupra unei metode prin care prețul poate fi determinat ulterior, fără necesitatea unui nou acord între părți.
Prețul trebuie să fie real și serios
Un alt element crucial este ca prețul să fie real și serios. Prețul real este un preț convenit efectiv pentru bunul vândut, pe care părțile nu l-au stabilit în mod fictiv, ci cu intenția de a-l plăti efectiv.
Dacă prețul este fictiv, contractul de vânzare-cumpărare poate fi anulabil. În plus, prețul trebuie să fie serios, adică să nu fie derizoriu. Prețul este considerat derizoriu atunci când este în mod evident disproporționat față de valoarea bunului, ceea ce indică faptul că părțile nu au avut intenția de a consimți la o vânzare reală.
Întrebări frecvente
Ce reprezintă prețul într-un contract de vânzare-cumpărare?
Răspuns: Prețul într-un contract de vânzare-cumpărare reprezintă suma de bani pe care cumpărătorul se angajează să o plătească vânzătorului în schimbul bunului sau serviciului achiziționat.
Ce se întâmplă dacă prețul nu este stabilit în contractul de vânzare-cumpărare?
Răspuns: În absența unui preț stabilit în contract, vânzarea poate fi anulată. Prețul este un element esențial al contractului de vânzare-cumpărare și trebuie să fie stabilit în bani, determinat sau determinabil și să fie sincer și serios.
Ce înseamnă că prețul trebuie să fie „determinabil”?
Răspuns: Prețul este „determinabil” atunci când, deși nu este stabilit în mod specific în contract, există o metodă sau un mecanism convenit de părți prin care acesta poate fi calculat ulterior.
Cum poate fi determinat prețul dacă acesta nu a fost stabilit de părți?
Răspuns: Dacă părțile nu au stabilit prețul, dar au convenit asupra unei metode de calculare a acestuia, prețul poate fi determinat ulterior. În anumite situații, dacă prețul nu este stabilit într-un interval de un an de la încheierea contractului, vânzarea poate fi anulată.
Ce înseamnă că prețul trebuie să fie „sincer și serios”?
Răspuns: Prețul trebuie să fie „sincer”, adică real, stabilit cu intenția de a fi plătit, nu fictiv. Trebuie de asemenea să fie „serios”, adică să nu fie derizoriu sau infim, adică disproporționat de mic comparativ cu valoarea bunului sau serviciului tranzacționat.
Răzvan Petrea – avocat Timișoara
