{"id":2639,"date":"2023-11-01T08:56:35","date_gmt":"2023-11-01T05:56:35","guid":{"rendered":"https:\/\/petrea.eu\/?p=2639"},"modified":"2024-05-03T19:26:34","modified_gmt":"2024-05-03T16:26:34","slug":"atribuirea-contractului-de-inchiriere-in-caz-de-divort","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/petrea.eu\/atribuirea-contractului-de-inchiriere-in-caz-de-divort\/","title":{"rendered":"Atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divort"},"content":{"rendered":"\n

Atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b presupune, \u00een primul r\u00e2nd, \u00een\u021belegerea drepturilor locative ale fiec\u0103rui so\u021b. Conform legisla\u021biei \u00een vigoare, atunci c\u00e2nd locuin\u021ba este de\u021binut\u0103 \u00een temeiul unui contract de \u00eenchiriere, fiecare dintre so\u021bi are un drept locativ propriu. Acest lucru este valabil chiar dac\u0103 doar unul dintre so\u021bi este titularul contractului sau dac\u0103 contractul a fost \u00eencheiat anterior c\u0103s\u0103toriei (conform art. 323 C. civ.<\/a>).<\/p>\n\n\n\n

Cum se atribuie contractul de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b?<\/h2>\n\n\n\n

\u00cen situa\u021bia \u00een care so\u021bii decid s\u0103 \u00ee\u0219i desfac\u0103 c\u0103s\u0103toria \u0219i nu este posibil\u0103 folosirea locuin\u021bei de c\u0103tre ambii, iar p\u0103r\u021bile implicate nu ajung la un acord, atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divort poate fi decis\u0103 \u00een favoarea unuia dintre so\u021bi. \u00cen aceast\u0103 alegere, se va \u021bine cont de mai mul\u021bi factori: interesul superior al copiilor minori, culpa \u00een desfacerea c\u0103s\u0103toriei \u0219i posibilit\u0103\u021bile locative proprii ale ambilor fo\u0219ti so\u021bi. Aceste prevederi sunt stipulate \u00een art. 324 C. civ<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Este esen\u021bial s\u0103 \u00een\u021belegem c\u0103 so\u021bul c\u0103ruia i s-a atribuit beneficiul contractului de \u00eenchiriere este obligat s\u0103 compenseze celuilalt so\u021b. Aceast\u0103 compensa\u021bie vizeaz\u0103 acoperirea cheltuielilor de instalare \u00eentr-o nou\u0103 locuin\u021b\u0103. Totu\u0219i, exist\u0103 excep\u021bii: dac\u0103 divortul a fost pronun\u021bat din culpa exclusiv\u0103 a celui din urm\u0103. Dac\u0103 cuplul avea bunuri comune, indemniza\u021bia poate fi imputat\u0103 la partaj, asupra cotei cuvenite so\u021bului beneficiar al contractului de \u00eenchiriere.<\/p>\n\n\n\n

Efectele juridice ale atribuirii<\/h2>\n\n\n\n

Atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b  \u00eencepe s\u0103 produc\u0103 efecte fa\u021b\u0103 de locator doar de la data la care hot\u0103r\u00e2rea judec\u0103toreasc\u0103 r\u0103m\u00e2ne definitiv\u0103. Mai mult, dispozi\u021biile anterior men\u021bionate sunt relevante \u0219i \u00een situa\u021bia \u00een care bunul este proprietatea comun\u0103 a celor doi so\u021bi. Atribuirea beneficiului locuin\u021bei conjugale va produce efecte p\u00e2n\u0103 la data definitiv\u0103rii hot\u0103r\u00e2rii de partaj, conform art. 324  C. civ<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00centreb\u0103ri frecvente<\/h2>\n\n\n\n

1. Ce \u00eenseamn\u0103 atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b?<\/h4>\n\n\n\n

Atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b reprezint\u0103 procesul prin care unul dintre fo\u0219tii so\u021bi prime\u0219te dreptul de a locui \u00een imobilul \u00eenchiriat, pe baza unei decizii legale, \u021bin\u00e2nd cont de diferi\u021bi factori cum ar fi interesul superior al copiilor minori.<\/p>\n\n\n\n

2. C\u00e2nd devine efectiv\u0103 atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b?<\/h4>\n\n\n\n

Atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b \u00eencepe s\u0103 produc\u0103 efecte juridice fa\u021b\u0103 de locator abia dup\u0103 ce hot\u0103r\u00e2rea judec\u0103toreasc\u0103 devine definitiv\u0103, asigur\u00e2nd astfel protec\u021bia legal\u0103 a p\u0103r\u021bii beneficiare.<\/p>\n\n\n\n

3. Care sunt condi\u021biile pentru atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b?<\/h4>\n\n\n\n

Pentru atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b, instan\u021ba va evalua mai mul\u021bi factori, inclusiv interesul copiilor, situa\u021bia locativ\u0103 a ambilor so\u021bi \u0219i circumstan\u021bele divor\u021bului, conform art. 324 C. civ.<\/p>\n\n\n\n

4. Ce compensa\u021bii trebuie s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 so\u021bul care beneficiaz\u0103 de atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b?<\/h4>\n\n\n\n

So\u021bul c\u0103ruia i se atribuie contractul de \u00eenchiriere este obligat s\u0103 compenseze celuilalt so\u021b cheltuielile de instalare \u00eentr-o nou\u0103 locuin\u021b\u0103, dec\u00e2t dac\u0103 divor\u021bul a fost pronun\u021bat din culpa exclusiv\u0103 a celuilalt.<\/p>\n\n\n\n

5. Cum afecteaz\u0103 proprietatea comun\u0103 atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b?<\/h4>\n\n\n\n

\u00cen cazul \u00een care locuin\u021ba este proprietate comun\u0103, atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b poate influen\u021ba partajul bunurilor comune, aloc\u00e2nd o parte echitabil\u0103 so\u021bului beneficiar al contractului de \u00eenchiriere.<\/p>\n\n\n\n

6. Ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 dac\u0103 doar unul dintre so\u021bi este titularul contractului de \u00eenchiriere \u00eenainte de divor\u021b?<\/h4>\n\n\n\n

Chiar dac\u0103 doar unul dintre so\u021bi este titularul contractului, ambii so\u021bi de\u021bin drepturi locative proprii, iar atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b poate fi decis\u0103 \u00een favoarea oric\u0103rui so\u021b, \u00een func\u021bie de circumstan\u021bele cazului.<\/p>\n\n\n\n

7. Cum se stabile\u0219te c\u0103ruia dintre so\u021bi i se atribuie contractul de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b?<\/h4>\n\n\n\n

Decizia privind atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b se bazeaz\u0103 pe evaluarea interesului superior al copiilor, posibilit\u0103\u021bile locative ale fiec\u0103rui so\u021b \u0219i factori lega\u021bi de desfacerea c\u0103s\u0103toriei.<\/p>\n\n\n\n

8. Pot fi contestate deciziile privind atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b?<\/h4>\n\n\n\n

Da, deciziile privind atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b pot fi contestate \u00een instan\u021b\u0103, iar efectele deciziei nu sunt aplicabile p\u00e2n\u0103 la solu\u021bionarea definitiv\u0103 a contesta\u021biei.<\/p>\n\n\n\n

9. Exist\u0103 excep\u021bii de la obliga\u021bia de compensare \u00een cazul atribuirii contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b?<\/h4>\n\n\n\n

Da, exist\u0103 excep\u021bii la obliga\u021bia de compensare \u00een cazul \u00een care divor\u021bul este pronun\u021bat din culpa exclusiv\u0103 a so\u021bului care nu beneficiaz\u0103 de atribuirea contractului de \u00eenchiriere.<\/p>\n\n\n\n

10. Ce rol joac\u0103 culpa \u00een desfacerea c\u0103s\u0103toriei pentru atribuirea contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b?<\/h4>\n\n\n\n

Culpa \u00een desfacerea c\u0103s\u0103toriei este un factor important \u00een decizia de atribuire a contractului de \u00eenchiriere \u00een caz de divor\u021b, influen\u021b\u00e2nd at\u00e2t decizia atribuirii, c\u00e2t \u0219i condi\u021biile de compensare \u00eentre fo\u0219tii so\u021bi.<\/p>\n\n\n\n

R\u0103zvan Petrea<\/strong> \u2013 avocat Timi\u0219oara<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/div><\/div>\n\n\n\n
\n

Programeaz\u0103 o \u00eent\u00e2lnire cu un avocat <\/h2>

Credem c\u0103 a venit momentul s\u0103 punem lucrurile \u00een mi\u0219care. Primul pas este completarea formularului de mai jos, mai simplu dec\u00e2t at\u00e2t nu am reu\u0219it s\u0103 o facem. \u00cencerc\u0103m s\u0103 facem c\u00e2t mai simplu primul pas c\u0103tre rezolvarea problemelor dvs. juridice.<\/p><\/div>\n\n\n\n

\n